Szczecin na sprzedaż: Działka przy ul. Wszystkich Świętych bez wieżowca, ale z potencjałem!

Jesień w Szczecinie zapowiada się interesująco, szczególnie dla inwestorów, którzy zwracają uwagę na nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach. Już niedługo na ul. Wszystkich Świętych odbędzie się przetarg, który może przyciągnąć wielu zainteresowanych. Minimalna kwota, jaką trzeba będzie przygotować, to 3,5 miliona złotych, co wyznacza próg wejścia, ale również podkreśla potencjał tego miejsca.

szczegóły przetargu i wymagania dla uczestników

Przetarg został wyznaczony na 20 listopada i odbędzie się w sali obrad szczecińskiego urzędu miasta. Kluczowym wymogiem dla uczestników jest wniesienie wadium w wysokości 350 tysięcy złotych, co sprawia, że tylko poważni inwestorzy będą mogli wziąć udział w licytacji. To zabezpieczenie pokazuje, że miasto zależy na przemyślanych inwestycjach.

plan zagospodarowania terenu

Na terenie działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Co więcej, w tym miejscu nie będzie dopuszczalna działalność usługowa, co ma na celu zachowanie spójności charakteru okolicy. Dostęp do drogi publicznej jest już zapewniony, co jest dodatkowym atutem dla przyszłych projektów budowlanych.

charakterystyka techniczna działki

Działka zlokalizowana przy ul. Wszystkich Świętych ma powierzchnię 1600 metrów kwadratowych. Możliwość zabudowy dotyczy jedynie 30% powierzchni, a maksymalna wysokość budynków wynosi 17,5 metra, co oznacza do pięciu kondygnacji nadziemnych. Takie parametry narzucają inwestorom konkretne rozwiązania architektoniczne.

przeszłość i jej wpływ na obecną sytuację

Cztery lata temu wybuchła publiczna debata na temat sąsiedniej działki, kiedy to planowano budowę 18-piętrowego wieżowca. Projekt ten wzbudził wiele kontrowersji, zwłaszcza w kontekście ochrony zabytkowej willi. Ostateczne decyzje radnych doprowadziły do zmiany planów zagospodarowania, które obecnie zabezpieczają teren przed zbyt wysoką zabudową.

Przetarg na ul. Wszystkich Świętych jest szansą na rozwój mieszkaniowy w Szczecinie. Niemniej, inwestorzy muszą uwzględnić lokalne przepisy i ograniczenia, które mają na celu ochronę specyfiki tego rejonu.