Debata wokół przetargu Uniwersytetu Szczecińskiego na sprzedaż działki mieszkaniowej przy ulicy Wkrzańskiej
Decyzja Uniwersytetu Szczecińskiego o ogłoszeniu przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w pobliżu ulicy Wkrzańskiej, na Wzgórzach Warszewskich, wywołała szereg emocji. Działka, która sąsiaduje z istotnymi dla miasta terenami zielonymi, takimi jak Dolina Strumienia Gręziniec i naturalna enklawa Alt Buchholz, jest przeznaczona do zabudowy mieszkalnej. Przyjrzyjmy się, jak doszło do sytuacji, w której Uniwersytet Szczeciński stał się właścicielem tego obszaru i dlaczego podjęto decyzję o jego sprzedaży.
Przed przejęciem przez uczelnię, teren należał do Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, która bezpłatnie przekazała go Uniwersytetowi Szczecińskiemu na mocy umowy zawartej 12 września 2000 roku. Agnieszka Lizak, rzeczniczka prasowa US, wyjaśniła, że początkowo planowano wykorzystać ten grunt zgodnie z celami statutowymi uczelni. Niemniej jednak, ze względu na ograniczenia wynikające z warunków zagospodarowania przestrzennego, realizacja tego planu nie jest możliwa.
Pomimo ograniczeń w planach zagospodarowania, który pozwala jedynie na zabudowę mieszkaniową – jednorodzinną i wielorodzinną, uczelnia nie wyraziła chęci wprowadzania zmian. Dowodzi tego korespondencja, którą Artur Krzyżański opublikował na swoim profilu na Facebooku „Uratujmy Alt Buchholz”. W odpowiedzi na list z dnia 25 listopada 2021 roku, kanclerz US Andrzej Jakubowski utrzymywał, że uczelnia nadal planuje przeznaczyć działkę 10/6 (obręb 3067) pod zabudowę jednorodzinną. Jednak podkreślił również, że Uniwersytet Szczeciński byłby otwarty na propozycje zamiany działki, które adekwatnie zabezpieczyłyby interesy uczelni jako właściciela nieruchomości.
Obecnie trwają przygotowania do nieograniczonego przetargu pisemnego. Minimalna cena sprzedaży została ustalona na 50 milionów złotych netto lub 61,5 miliona złotych brutto. Potencjalni nabywcy działki mają możliwość składania ofert do końca grudnia, ale muszą również wpłacić wadium w wysokości 2 milionów złotych. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Agnieszkę Lizak, środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele statutowe Uniwersytetu Szczecińskiego.
Nieruchomość do sprzedaży to ponad dziesięciohektarowy teren porośnięty dzikimi roślinami, krzewami i drzewami. Jak wspomniano wcześniej, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala nabywcy na budowę domów jednorodzinnych czy bloków mieszkalnych. Wszystko to na powierzchni ponad 70 tysięcy metrów kwadratowych, gdzie 30% powierzchni może być zabudowane. Dodatkowo, plan przewiduje utrzymanie terenów zielonych na ponad 3% działki (3,7 tysiąca m2) oraz miejsce na stacje transformatorowe i przepompownię ścieków.
Nieruchomość graniczy z ekologicznym użytkiem Dolina Strumienia Gręziniec oraz enklawą Alt Buchholz. Aktywiści miejski nieustannie walczyli o rozszerzenie obszarów zielonych w tym rejonie, jednak bez skutku. Mimo iż wprowadzono pewne korekty, nie obejmowały one terenów należących do innych podmiotów, takich jak Uniwersytet Szczeciński.
